Кредитное бюро №1 +7 (812) 748-22-01

Ипотечный кредит

Ипотека – один из видов целевого кредитования физических лиц, представляющий собой выделение необходимой заемщику суммы под залог приобретаемого помещения, здания, квартиры для обеспечения обязательств перед банком. При этом недвижимость, купленная в ипотеку, с момента заключения сделки становится собственностью клиента.

Преимущества ипотечного кредита:
•    Возможность без необходимости долгих накоплений приобретения собственного жилья, которое сразу становится собственностью заемщика;
•    Безопасность сделки, поскольку все участники сделки и объект недвижимости подвергаются тщательной проверке и подлежат обязательному страхованию;
•    предоставление налогового вычета, фактически снижающего процентную ставку по ипотеке;
•    длительный срок кредитования, делающий платежи не слишком обременительными для бюджета клиента;
Условия получения ипотечного кредита:
•    сумма ипотеки рассчитывается как процент от реальной стоимости приобретаемого помещения и может составлять от 10 до 100%;
•    валюта кредита может быть как российской, так и международной – это определяется условиями банка и заемщиком;
•    срок ипотечного кредитования – от 3 лет до 50. Выдается заемщику до достижения заемщиком пенсионного возраста (55 лет – для женщин, 60 – для мужчин). Однако в последнее время появились программы, продлевающие срок до достижения клиентом возраста 75 лет;
•    ставки по кредиту – от 9 до 14%. Они устанавливаются кредитором в зависимости от объекта кредитования, рынка недвижимости, формы подтверждения доходов, срока кредитования и первоначального взноса;

Требования к заемщику:
•    Возраст – от 21 до 75 лет;
•    Постоянная регистрация в Санкт-Петербурге или области;
•    Стабильный доход и стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
•    Иногда требуется поручительство третьих лиц.

 

Оформление ипотеки

Этот вид кредитования – самый сложный в оформлении. Он требует
1.    тщательной подготовки пакета документов:
•    Заявление на получение ипотеки и анкета банка.
•    Копия паспорта гражданина РФ или заменяющего его документа.
•    Копия страхового свидетельства пенсионного страхования.
•    Копия свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
•    Копия военного билета для мужчин призывного возраста.
•    Копии имеющихся документов об образовании.
•    Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
•    Копии свидетельств о рождении детей.
•    Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
•    Документы, подтверждающие доходы.
Некоторые банки вводят требование предоставления дополнительных документов.
1.    Прохождение процедуры банковской кредитной комиссии;
2.    Поиск подходящего жилья, его проверки, оценки и страхования;
3.    Заключение договора ипотечного кредитования и покупки жилья.

                                                        Оставить заявку

Все продукты и услуги
Услуги
Только для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.